买房选楼层时，很多人被一些“谐音”和伪科学概念误导，甚至是很多开发商都会受影响，有的开发商把4楼修改成3A，14修改成13A……，很多人盲目相信这些迷信的说法，放弃了这些楼层。

但是这些楼层居住起来是没啥问题的，这5个楼层才是普通人买房真正要注意的楼层，真真实实影响居住体验的楼层！

今天就来揭秘哪些楼层真的有硬伤，哪些只是被流言耽误的好楼层！

.01被谐音耽误的楼层——其实都是宝藏

4楼、14楼、18楼、24楼经常被开发商拿来当特价房卖，就因为谐音不好听……实际上这些楼层除了数字谐音可能不太好，其他方面都很优秀！

4楼的优势：
采光通风好，爬楼不累，价格便宜，噪音适中，逃生方便。属于是低楼层中较好的楼层了，出行便利，通风采光基本不会被小区的树木遮挡，如果价格便宜完全可以入手。

4也可以代表发、四季平安，况且一年有四季、人有四肢，说4不好简直就是无稽之谈。

14楼的优势：
通常是中高层的黄金位置，采光无遮挡，视野开阔，空气质量好。除了数字14，找不出任何缺点。

18、24楼的优势：

层高较高，采光通风极佳，视野优于黄金楼层，受地面噪音干扰较小，居住环境相对比较安静。

真正聪明的购房者会利用大众的“迷信心理”，以更低的价格买到优质楼层。毕竟房子是用来住的，真正影响居住体验的不是这些数字。

在有优惠的情况下，这些楼层可以放心买，没优惠就算了，转手的时候会被压价，咱们这不叫迷信，这叫考虑周到。

.025个有硬伤的楼层才是真正需要警惕的

1.一楼——问题太多无解
潮湿严重，特别是南方地区，墙面发霉、家具受潮是常态。
蚊虫多，夏天简直是虫子的天堂。
噪音污染，过路行人、汽车、装修声音都直达。
隐私性差，路人可以直接看到室内。
高空抛物的重灾区，防不胜防。
采光差，经常需要开灯。

就算是有院子的一楼，也无法解决以上的缺点，而且院子通常是没有产权的，是小区的绿化，容易引起纠纷！有院子受高空抛物影响更大。

2.反水的二楼——小概率大麻烦
下水道反水一旦发生就是灾难，特别是老小区、高层、超高层，发生反水的概率都是比较高的。不怕一万就怕万一，一旦反水没有及时发现，家里就装修就全毁了！带露台的二楼，也逃不过高空抛物的困扰，采光通常也不理想。

除非是能改独立排水，不然不考虑二楼，装止逆阀也要及时发现才能发挥作用，如果没及时发现，该淹还是淹。

3.顶楼——不管怎么包装都有硬伤
夏热冬冷，空调费用高。
漏水风险，防水再好也有失效的一天。
水压不足，高峰期可能没水。
完全依赖电梯，停电就麻烦了。
露台实际使用率很低，维护成本高。很多人说有露台就能减少顶楼受漏水、阳光直射的影响，是能减少一点，但是多了一笔露台的维护费用……得不偿失。

4.腰线层——外观好看住着糟心
建筑外立面有装饰线条的楼层，为了看起来有层次感，牺牲了腰线层住户的生活舒适性。
腰线上容易积水、积灰，排水不畅可能渗水到室内，遮挡采光，后期维修清洁都麻烦，还影响房屋整体视觉。

5.设备层附近——24小时噪音折磨
设备层上下的楼层会受水泵、电梯电机机等噪音和震动影响，基本没法靠装修补救，对噪音敏感的人简直是折磨。

设备层一般位于地下室或者顶楼，有避难层的楼栋会设置在避难层，卖方之前最好了解以下设备层的位置，特别是一楼和顶楼。

.03被流言耽误的好楼层

1.扬灰层——纯粹的伪概念
很多人说9-11楼是“扬灰层”，灰尘悬浮在这个高度……这完全是无稽之谈！现代建筑灰尘主要来自室内活动和开窗通风，和楼层高度关系不大。9-11楼通常采光好、视野开阔、价格适中。

2.槽钢层——影响微乎其微
现在的槽钢层施工规范，正规开发商处理好开槽，对居住没有影响，不跟你说根本就看不出来是槽钢层，开发商整栋楼都盖起来了，还搞不好槽钢层？实际槽钢层的居住体验跟普通楼层没什么区别。

完全没有必要担心网上流传的渗水、漏水、噪音等问题。