“养在深闺”实为加速老化进程

“历史建筑不同于一般的文物，它们除了有人文、艺术、历史、考古等价值外，还有很重要的使用价值、景观价值、城市功能价值。”陈卫群在其建议中指出，如果仅仅把历史建筑简单地保护起来而不加以很好利用，就不能充分地发挥它们的价值功能，反而可能会因为高昂的维护费用变成某种“累赘”。

陈卫群说，如果把历史建筑合理地使用起来，充分发挥它们的价值功能，反而能让产权人或使用主体更自觉地保护它们，尽力延长它们的使用周期。相反，很多被单纯“保护”起来的历史建筑完全处于一种荒废的状态，反而破败得更快。因此，他建议对待历史文化建筑应加大合理使用，走出“深闺”，焕发新活力。

适当修缮实现老建筑新价值

广州恩宁路的活化改造。

“对历史建筑进行适当的修缮和微改造不仅能排除这些安全隐患，改善它们的适用性和环境景观，进而可作为博物馆、民俗文化馆、众创空间、文化创意、科技孵化、特色餐饮、民宿客栈等使用，焕发新活力，提升经济价值。”陈卫群说，这与广州市政府制定的老旧小区微改造政策也是不谋而合的。

不过，陈卫群也指出，虽然对历史建筑进行适当的修缮是应该的，但不应违背尽力保护其历史、文化及艺术价值这一原则。

“很多现存的历史建筑都不是一次建成的，而是经过不同年代的修缮、加建、重建，但并不影响它们的艺术价值和使用价值。”因此，陈卫群主张在修缮的过程应优先使用原有的技术和材料，但也不应排除必要的现代技术和材料。

建议：尽快制定相关政策并形成模式和流程

“抓好、做好一批试点工程、重点工程，并及时总结经验、改进方法，形成成熟且完备、高效的历史文化街区和历史建筑活化利用工作的模式和流程，加快活化利用工作的进展。”陈卫群建议。