据媒体报道，于东来因房东坐地起价宣布年赚1亿的许昌生活广场店将关闭。
事件一句话概括
胖东来创始人于东来在2026年8月7日的直播中宣布，开业24年的许昌生活广场店将于2026年12月正式关闭。这家店年销售额约20亿、利润超1亿，关店原因直指部分房东租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。
时间线梳理
- 2002年1月1日：许昌生活广场店开业，是胖东来第一家大型综合商场，营业面积达两万三千平方米，承载着许昌人的集体记忆。
- 2015年左右：负责该店租约的工作人员未按公司规定操作，没有统一签订合同。物业产权后期分散到多个小业主手中，为后续租金失控埋下隐患。
- 2026年上半年：该店销售额达9.77亿元，全年预计突破20亿元，利润过亿元，是胖东来体系中绝对的“现金奶牛”。
- 2026年8月7日：于东来在直播中轻描淡写地表示，许昌生活广场店将于今年12月正式关闭，舆论瞬间炸锅。
- 2026年8月至今：于东来在社交平台陆续回应关店原因，直言个别租户租金“涨到无法想象的地步”，同时将抖音名改为“傻坏蛋于东来”，引发新一轮讨论。
事件背景：年赚1亿的店为何说关就关
很多人第一反应是“于东来是因为房租关店吗？”事实比想象更复杂。据于东来本人透露，2015年前后，负责此项工作的人员没有按公司规定操作，租约合同没有统一签订。这就导致一个结果：物业产权分散到多个小业主手中，胖东来无法以一个整体租户的身份和所有业主统一谈判。
更棘手的是，恰恰因为胖东来把这块地做火了，部分房东开始频繁要求涨租。据报道，个别租户的租金已经“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。公司想退也退不成，因为很多合同已经签了；继续干则意味着每年要多付远超合理水平的租金。于东来最终选择“壮士断腕”，宁可少赚1亿也不惯着。
这里也回应了另一个搜索问题：“于东来房东难到不能升价吗？”房东当然有权利依合同调整租金，但问题的核心在于：当年合同签订不规范，导致房东坐地起价有了空间，这种涨租已经不是正常的市场行为，而是利用合同漏洞进行的“拿捏”。
各方反应：房东是“恶人”吗？网友吵翻了
事件发酵后，“让于东来狠心关店的房东是‘恶人’吗”成为热议焦点。有网友认为，胖东来走到哪就把人气带到哪，这本身就是对区域商业价值的巨大提升，部分房东趁火打劫式的涨价是在杀鸡取卵。一位知乎用户直言：“中国的实体经济就是被这帮贪得无厌的房东搞坏的。”另一位网友分享了自家岳父开饭馆被房东坐地起价、最终关门、店铺也无人接手的经历，感慨这是“典型的双输”。
于东来多次硬刚房东坐地起价的行为也在网络上流传。公开信息显示，胖东来此前也在其他门店遭遇过类似问题，但这次直接关停年利润过亿的店，力度前所未有。
但也有网友提出了另一种视角。有观点认为，于东来敢直接提房东、点房东，恰恰代表了他根本不在意房东、不惯着房东。很多店被房东拿捏的本质是“换个位置就不行了”，消费者选择的是地理位置，而不是这个位置的具体经营者。但胖东来是“开到哪里，哪里就是河南5A景区”，且盈利水平极高。只有这种底气和盈利能力，才敢让年赚上亿的店说关就关、位置说换就换。你不租，有的是人求着租——大家来是因为胖东来在这，不是这个地方本身有多牛。
最新进展
截至发稿时，于东来已将个人抖音账号名称改为“傻坏蛋于东来”，被视为对近期舆论的回应。关于许昌生活广场店关闭的具体时间节点，目前公开信息仍指向2026年12月。至于后续店铺腾退、员工安置、是否有新址承接等细节，胖东来官方尚未发布完整方案。
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